Viele Mietverträge sehen vor, dass der Mieter eine Kaution zu leisten hat. Die Rechtsprechung verlangt dabei, dass die Kaution von dem Vermögen des Vermieters getrennt verwahrt wird. Dabei muss es sich nicht nur um ein eigenständiges Bankkonto handeln; darüber hinaus muss das Konto auch nach...
Niemand möchte gerne seine gewohnte Umgebung verlassen müssen. In Einfamilienhäusern besteht aber häufig die Besonderheit, dass sich die Wohnung über mehrere Etagen erstreckt. Wer aufgrund Alters oder Krankheit nur noch schlecht Treppen steigen kann, ist dann natürlich stark beeinträchtigt....
Der Bundesgerichtshof (BGH) musste sich wiederholt mit der Frage befassen, welche formellen Anforderungen an eine Betriebskostenabrechnung zu stellen sind....
Das Recht stellt an die Kündigung von Wohnraummietverhältnissen hohe Anforderungen. Auch bei der Zwangsvollstreckung nach einem erfolgreichen Räumungstitel können Schwierigkeiten entstehen. ...
Kündigungen von Wohnraum durch Vermieter sind nur unter erschwerten Bedingungen zulässig. Eine Fallgruppe besteht darin, dass ein Mieter den Hausfrieden gegenüber Mitmietern oder dem Vermieter stört. ...
Nebenkostenabrechnungen sind mitunter fehlerhaft. Fraglich ist, wann ein Vermieter hieran festgehalten werden kann. In einem vom Landgericht Berlin im letzten Jahr veröffentlichten Urteil hatte der Vermieter ein Guthaben ausgerechnet, jedoch vor Auszahlung seinen Fehler festgestellt. ...
Der Mietvertrag beinhaltet die Pflicht des Vermieters, eine Wohnung zur Nutzung zu überlassen, die auch für Wohnzwecke genutzt werden kann. Baulärm beeinträchtigt das Wohnen in der Regel erheblich. Daher kann der Mieter grundsätzlich bei erheblichen Störungen eine Minderung vornehmen....
Immer wieder kommt es vor, dass die Abschreibung aus Versehen falsch oder sogar doppelt berechnet wird. Soweit der betriebliche Bereich betroffen ist, ist eine Korrektur auch nach Eintritt der Bestandskraft für die Vergangenheit zumindest mit Wirkung für die Zukunft möglich. ...
Gegenstand eines Klageverfahrens war die fehlende Rückgabe sämtlicher Schlüssel nach Beendigung einer Vermietung. Der beklagte Mieter hatte nach Beendigung des Mietverhältnisses nur einen von zwei Schlüsseln einer Wohnanlage (Wohnungseigentumsgemeinschaft) zurückgegeben....
In regelmäßigen Abständen wird die Energiesparenverordnung überarbeitet und faktisch verschärft. Die letzte Fassung datiert aus dem Jahr 2009. Mit Wirkung ab dem 01.05.2014 sind bei einer Vielzahl von Bereichen verschärfte Anforderungen zu verzeichnen. ...
